Bauplanung

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch in der Zeit vom 20. Januar bis einschließlich 21. Februar 2022

Amtliche Bekanntmachung Eichenzeller Nachrichten Nr. 2/2022

Entwurf des Bebauungsplans

Entwurf der Begründung und Umweltbericht zum Bebauungsplan

Umweltbezogene Unterlagen:

1. Umweltbericht zum Vorentwurf in: Vorentwurf der Begründung zum Bebauungsplan
2. Landschaftsplan der Gemeinde Eichenzell von 2015 (siehe auf dieser Internetseite unten)
3. Untersuchungsbericht Flächensondierung - Recondis GmbH Kampfmittelbeseitigung
4. Umweltrelevante Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB und der Beteiligung der Behörden sowie der sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch in der Zeit vom 31. Januar bis einschließlich 28. Februar 2022

Entwurf der Flächennutzungsplanänderung

Entwurf der Begründung und des Umweltberichts zur Flächennutzungsplanänderung

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch in der Zeit vom 31. Januar bis einschließlich 28. Februar 2022

Entwurf der Flächennutzungsplanänderung

Entwurf der Begründung und des Umweltberichts zur Flächennutzungsplanänderung

2021: VOB-Plan Nr.32, Ortsteil Eichenzell "Zwischen Generationenhaus, vorhandener Bebauung und Sportanlage"

2014: Bebauungsplan Nr.27, Ortsteil Eichenzell "Discounter Aldi Süd"

2012: Klarstellungssatzung, Ortsteil Eichenzell "Generationenhaus"

2011: VOB-Plan Nr.24, Gemarkung Eichenzell "Am Höhleberg"

2011: Bebauungsplan Nr.12, Ortsteil Eichenzell "Nordwestliches Steinfeld"

2009: Bebauungsplan Nr.22, Ortsteil Eichenzell "Bereich Bibrastraße, Am Wingenroth, Berlepschstraße"

2008: Bebauungsplan Nr. 19, Ortsteil Eichenzell "Lindenstraße und Eichenweg"

2008: Bebauungsplan Nr.17, Ortsteil Eichenzell "Zwischen Ritterweg und Wallweg/Steinweg"

2007: Bebauungsplan Nr. 21, Ortsteil Eichenzell "Bereich Dalbergstraße, Akazienweg, Buttlarstraße"

2006: VOB-Plan, Ortsteil Eichenzell "Generationenhaus"

2006: Bebauungsplan Nr.18, Ortsteil Eichenzell "Gartenstraße, Birkenweg"

2004: Bebauungsplan Nr.20, Ortsteil Eichenzell "Am Hartstück"

2003: Gestaltungssatzung, Ortsteil Eichenzell "Am alten Sportplatz"

2003: Bebauungsplan Nr.16, Ortsteil Eichenzell "Rhönhof"

2002: Gestaltungssatzung, Ortsteil Eichenzell "Am Mauerleger"

2002: Bebauungsplan Nr.15, Ortsteil Eichenzell "Am Mühlacker"

2001: Bebauungsplan Nr.14, Ortsteil Eichenzell "Am Mauerleger"

1997: Bebauungsplan Nr.8, Ortsteil Eichenzell "Im Steinfeld - erste Änderung"

1996: Bebauungsplan Nr.8, Ortsteil Eichenzell "Im Steinfeld"

1996: Bebauungsplan Nr.2, Ortsteil Eichenzell "In der Mühlbach - erste Änderung"

1987: Bebauungsplan Nr.7, Ortsteil Eichenzell "Im Streich"

1986: Bebauungsplan Nr.6, Ortsteil Eichenzell "Löschenröder Straße"

1971: Bebauungsplan, Ortsteil Eichenzell "In der Mühlbach"

1970: Bebauungsplan Nr.4, Ortsteil Eichenzell "Industriegebiet Ackerfeld"

2021_Bebauungsplan Nr.12, Ortsteil Büchenberg "Am Lohberg"

2017: Einbeziehungssatzung, Ortsteil Büchenberg "Am Hattendorfer Weg"

2007: Bebauungsplan Nr. 10, Ortsteil Büchenberg "Am Fuldaer Weg"

2005: Gestaltungssatzung, Ortsteil Büchenberg "Auf'm Almustheil/Am Heckrasen"

2005: Bebauungsplan Nr.3, Ortsteil Büchenberg "Auf'm Almustheil/Am Heckrasen - zweite Änderung"

2004: Bebauungsplan Nr.6, Ortsteil Büchenberg "Dorfwiesen - erste Änderung"

2000: Bebauungsplan Nr.8, Ortsteil Büchenberg "Treigarten"

1997: Bebauungsplan Nr.7, Ortsteil Büchenberg "Am Streitacker"

2021: Außenbereichssatzung, Gemarkung Kerzell "Sulzhof 2 und 3"

2015: Bebauungsplan Nr.10, Ortsteil Kerzell "Am Kaiserweg"

2013: Bebauungsplan Nr.5, Ortsteil Kerzell "Am Hollersacker - erste Änderung"

2006: Bebauungsplan Nr.6, Gemarkung Kerzell "Am Eichenzeller Weg"

2005: Bebauungsplan Nr.7, Ortsteil Kerzell "Zwischen Marienstraße und Fatimastraße"

2003: Bebauungsplan Nr.5, Ortsteil Kerzell "Am Hollersacker"

1997: Gestaltungssatzung, Ortsteil Kerzell "Die Schlagwiesen"

1994: Bebauungsplan Nr.3, Ortsteil Kerzell "Die Schlagwiesen"

1968: Bebauungsplan Nr.1, Ortsteil Kerzell "Hinter den Gärten/Vierseller"

Bebauungsplan Nr. 15, Ortsteil Löschenrod, Flurlage "Im Oberfeld - III. Bauabschnitt"

Bebauungsplan Nr. 16, Ortsteil Löschenrod, zwischen "Mainstraße und Hauptstraße"

2018: Bebauungsplan Nr.15, Ortsteil Löschenrod, "Im Oberfeld - III Bauabschnitt"

2018: Bebauungsplan Nr.13, Ortsteil Löschenrod "Lange Äcker"

2007: Bebauungsplan Nr.12, Ortsteil Löschenrod "Nordwestlicher Brückenrain, II. Bauabschnitt"

2006: Bebauungsplan Nr.8, Ortsteil Löschenrod "Nordöstlich der Rheinstraße"

2006: Bebauungsplan Nr. 4, Ortsteil Löschenrod "Am Brückenrain - zweite Änderung"

2003: Bebauungsplan Nr. 11, Ortsteil Löschenrod "Im Oberfeld II"

2001: Bebauungsplan Nr.10, Ortsteil Löschenrod "Im Oberfeld"

1995: Bebauungsplan Nr.7, Ortsteil Löschenrod "Dorfmitte"

1995: Abrundungssatzung, Ortsteil Löschenrod "Bornwiese/ am Bornrain"

1993: Bebauungsplan Nr. 6, Ortsteil Löschenrod "Am Sportplatz"

1992: Bebauungsplan Nr.5, Ortsteil Löschenrod "Goldäcker"

1965: Bebauungsplan Nr.1, Ortsteil Löschenrod "Oberes Kirchfeld/ Unteres Kirchfeld/ Krautgarten"

2016: Bebauungsplan Nr.17, Ortsteil Lütter "Betzenwiesen"

2012: Außenbereichssatzung, Ortsteil Lütter "Am Leimenkauten"

2007: Bebauungsplan Nr.15, Ortsteil Lütter "Mühlfeld/ Stüttig"

2003: Bebauungsplan Nr.11, Ortsteil Lütter "Am Schießplatz"

2001: Bebauungsplan Nr.13, Ortsteil Lütter "Südlicher Forstweg"

2000: Bebauungsplan Nr.4a, Ortsteil Lütter "Beim Memloser Sauerbrunnen - zweite Änderung"

1998: Bebauungsplan Nr.9, Ortsteil Lütter "Oberbergäcker"

1996: Bebauungsplan Nr.10, Ortsteil Lütter "Schaftriftacker/ Untere Aue"

1994: Bebauungsplan Nr.4, Ortsteil Lütter "Beim Memloser Sauerbrunnen - erste Änderung"

1989: Bebauungsplan Nr. 5, Ortsteil Lütter "Der Märzacker"

1972: Bebauungsplan Nr.1, Ortsteil Lütter "Der Kirchhofsacker"

1969: Bebauungsplan Nr.3, Ortsteil Lütter "Am Hundsküppel"

2005: Bebauungsplan Nr.8, Ortsteil Rothemann "Im Tiefenbornsgraben II"

2005: Bebauungsplan Nr.1, Ortsteil Rothemann "Rippbergsteiler - erste Änderung"

2002: Bebauungsplan Nr.7, Ortsteil Rothemann "Im Tiefenbornsgraben I"

2002: Bebauungsplan Nr.3, Ortsteil Rothemann "Die Toräcker - zweite Änderung"

1994: Bebauungsplan Nr.6, Ortsteil Rothemann "Die Steinhaucksäcker"

1979: Bebauungsplan Nr.5, Ortsteil Rothemann "An der Kerzeller Straße"

2010: Bebauungsplan Nr.12, Ortsteil Rönshausen "Am Straßenacker/ Am Strauch"

2004: Bebauungsplan Nr.6, Ortsteil Rönshausen "Auf der Liede"

2003: Bebauungsplan Nr.5, Ortsteil Rönshausen "Auf der Milse - erste Änderung"

2000: Bebauungsplan Nr.2, Ortsteil Rönshausen "Die Queräcker - erste Änderung"

1993: Bebauungsplan Nr.2, Ortsteil Rönshausen "Die Queräcker"

1980: Bebauungsplan Nr.1, Ortsteil Rönshausen "Auf der Liede/ Am Strauch"

2021: Veränderungssperre für den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr.8 "Im Sölgenrath Süd"

2021: Bebauungsplan Nr.16, Gemarkung Welkers, Flurlage "Munkefeld"

2011: Außenbereichssatzung, Gemarkung Welkers "Burkhardser Weg"

2010: Außenbereichssatzung, Gemarkung Welkers "Heimbuchshöfe"

2009: Bebauungsplan Nr.8, Ortsteil Welkers "Im Sölgenräth Süd - erste Änderung"

2005: Gestaltungssatzung, Ortsteil Welkers "Am Bornrain"

2005: Bebauungsplan Nr2a, Ortsteil Welkers "Am Märzrasen - zweite Änderung"

2004: Bebauungsplan Nr2, Ortsteil Welkers "Am Märzrasen - zweite Änderung"

2003: Bebauungsplan Nr.8, Ortsteil Welkers "Am Rhöngarten"

2001: Bebauungsplan Nr.3, Ortsteil Welkers "Am Steinacker"

2001: Bebauungsplan Nr.5, Ortsteil Welkers "Am Märzrasen - erste Änderung"

1998: Bebauungsplan Nr.14, Ortsteil Welkers "Bornfeld"

1993: Bebauungsplan Nr.11, Ortsteil Welkers "Am Kreuzacker"

1990: Bebauungsplan Nr.10, Ortsteil Welkers "In der Wolfskaute"

1973: Bebauungsplan Nr.7, Ortsteil Welkers "An der Wettersbach"

1971: Bebauungsplan Nr.4, Ortsteil Welkers "Am Bornfeld"

1969: Bebauungsplan Nr.1a, Ortsteil Welkers "Talstraße"

Der Flächennutzungsplan bildet die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde ab. Er wird von der Gemeinde erstellt und gibt in groben Zügen Auskunft über Bauflächen und Baugebiete sowie Verkehrs- und Grünflächen. Der Flächennutzungsplan entfaltet gegenüber dem Bürger keine unmittelbare Rechtswirkung.

- Rechtskräftiger Flächennutzungsplan

- Begründung

- Umweltbericht

Ein Landschaftsplan stellt den Zustand von Natur und Landschaft dar und bewertet ihn anhand fachlich begründeter Kriterien. Aus den so erhaltenen Daten stellt er für einzelne Teilbereiche Leitbilder und Entwicklungsziele auf, aus denen landschaftspflegerische Maßnahmen für das Untersuchungsgebiet abgeleitet wer​den.

Die Karten des Landschaftsplans der Gemeinde Eichenzell liegen mit Bearbeitungsstand von 2014/2015 vor. Alle Änderungen, die nach diesem Zeitpunkt eingetreten sind, werden in den Karten nicht dargestellt.

Erläuterungsbericht

Karte 01: Schutzgebiete

Karte 02: Potentielle natürliche Vegetation

Karte 03: Geologie

Karte 04: Boden

Karte 05: Acker-Grünlandzahl

Karte 06: Biotoptypen

Karte 07: Biotoptypen-Bewertung

Karte 08: Wasser

Karte 09: Naturerlebnis und Erholung

Karte 10: Leitbild

Karte 11: Landschaftspflegerische Entwicklungskonzeption