Privater Grundstücks- und Immobilienmarkt

Lage: Industriegebiet Welkers, Bürgermeister-Ebert-Straße 22

• Vermietet wird eine moderne Multifunktionshalle, welche im Herzen Deutschlands direkt am Autobahnkreuz A7/A66 gelegen ist
• Fertigstellung in Q3/2024
• Die zentrale Lage ermöglicht den Mitarbeitern, Kunden und Lieferanten kurze und schnelle Wege zum Standort
• Ideal zur Lagerung, Retourenbearbeitung, Kommissionierung, Konfektionierung, Endmontage, Produktion oder als Showroom
• Zusätzliche Flächen für ein Außenlager sind verfügbar.
• Grundfläche: 1500 qm, Multifunktionsfläche: 1380 qm - Preis: 7,50 €/qm
• Büro: 240 qm, über zwei Etagen - Preis: 9,00 €/qm
• Halle hälftig teilbar (Grundfläche 750 qm)
• Aufteilung der Bürofläche nach Absprache änderbar
• Die Liegenschaft ist über eine LKW-Zufahrt erreichbar und hat insgesamt 103 PKW-Stellplätze und 16 LKW-Stellplätze
• Teilüberdachte Lade- und Entladezonen
• Ebenerdige Tore bzw. Laderampen mit Sektionaltoren
• Hohe Bodenbelastung von bis zu 5t/qm
• Lichtkuppeln
• Energiesparend durch KFW40 Standard

Nebenkostenpauschale: 1,60 €/qm

Enthalten sind: 

• Glasfaser-Internetanbindung mit 1-10 Gbit
• Heizung (Büro 22 Grad, Multifunktionsfläche nach Bedarf), moderne bedarfsgerechte Infrarot-Heizung 
• Wasser/Warmwasser/Abwasser
• Grundsteuer
• Versicherungen
• Hausmeister mit Grundstückspflege
• Winterdienst
• Wartung aller technischen Einrichtungen

Günstiger Verbrauchsstrom von 20 Cent/kWh netto, da dieser über die Photovoltaikanlage produziert wird. 

Ansprechpartner: Sölgenräth GmbH, Gunda Friederich, 06659 999471002, gunda.friederich@area766.com

Lage: Kernort Eichenzell

• 80 qm
• ab 01.06.2024 zu vermieten

Miete: 1.000 €

Ansprechpartner: Walter Laibold, Telefon: 06659 3848

Lage: Kernort Eichenzell

• Ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend von Eichenzell
• ca. 150,86 qm
• Zimmeraufteilung Erdgeschoss: Windfang, Diele, Arbeiten, WC, Wohnen- und Essen, Küche, Speisekammer
• Zimmeraufteilung Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
• Voll unterkellert
• Terasse und großer Garten
• Wesentlicher Energieträger: Gas (Endenergieverbrauch 88,49 kWh(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr laut Energieausweis: 1995

Kaufpreis: 499.000 €

Ein ausführliches Expose mit Bildern, einem 360°-Rundgang und detaillierten Informationen erhalten Sie bei Möbius Immobilien. 

Ansprechpartner: Möbius Immobilien, Telefon: 06659 5410-521, E-Mail: makler@moebius-immo.de

• 3 abgeschlossene Wohnungen  
• 120 qm / 50 qm / 170 qm
• Gewerbefläche und Büros 270 qm
• Lager, Garagen, Terrassen und Garten

ab sofort

Tel.: 0170 1639199

Bild: show.php?ID=11248

• Ortszentrum, Am Hirtsberg 2, 36124 Eichenzell-Büchenberg

• Ladenlokal / Bürofläche in der ehemaligen Schmiede

• ca. 45 qm

• Miete: 200 € kalt

Ansprechpartner: Peter Happ, 06656 8167 oder 0170 9973171

• 95 qm
• 500 €
• Lage: Bürgermeister-Ebert-Str. 14

Bürofläche im Industriepark Eichenzell - nutzen Sie den Synergie Effekt!

Unsere Bürofläche ist im Industriepark Rhön in Eichenzell ansässig. Im 1. Obergeschoss befindet sich die rund 95 m² große Büroeinheit mit drei Einzelbüros in unterschiedlicher Größe für eine variable Nutzung.

Weiterhin bietet die Bürofläche Anschlüsse für eine Küche und kann als Teeküche, Personalaufenthaltsraum genutzt werden. Zwei getrennte Toilettenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Bürofläche ist mit einem modernen, dunklen Laminat Boden in einem zeitlosen Design ausgelegt. Die Zimmertüren sind in weiß. Für die Beschattung sorgen Jalousien in allen Räumen.

Für die Archivierung von Akten oder als Abstellmöglichkeit steht im Gemeinschaftskeller ein Abteil zur Verfügung. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.

Für die Pausen der Mitarbeiter steht im Außenbereich eine Gartenhütte bereit. Hier kann man ganz gemütlich entspannen und Kraft für die Arbeit schöpfen.

Die Fläche ist ab sofort frei - eine Mindestlaufzeit von 36 Monaten wird mit Vertragsabschluss vereinbart. Der Mietpreis und die Nebenkosten sind Netto aufgeführt.

Ansprechpartner: Prior Immobilien, Tel.: 0176/23650165

• 75 qm
• 380 €
• Lage: Bürgermeister-Ebert-Str. 14

Kleine moderne Büroeinheit im großen Industriepark Rhön in Eichenzell

Werden Sie Teil von der Interessengemeinschaft des Industrieparks Rhön und profitieren Sie vom Synergie Effekt des Industrie Gebiets.

Unsere kleine Büroeinheit mit ca. 75 m² befindet sich im Souterrain. Insgesamt bietet die Fläche vier kleine Büro Räume, eine kleine Teeküche und ein WC mit Dusche. Der moderne Bodenbelag ist ein Laminat in anthrazit und die Türen sind in einem neutralen weiß.

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 36 Monate und kann über Optionen verlängert werden. Der Mietpreis und auch die Nebenkosten sind in Netto angegeben.

Zur Büroeinheit gehört ein Archiv-/Abstellraum in dem sich auch die Haustechnik befindet. Ausreichend Stellplätze sind rund um die Gewerbeeinheit vorhanden.

Ansprechpartner: Prior Immobilien, Tel.: 017623650165

Direkt an der Bahnstrecke Fulda – Welkers Bahnhof
8 Parkplätze
Lager Werkstatt Produktionshalle ca. 90 qm
EG- Büro Fläche ca. 240 qm
2 OG Büro Fläche ca. 240 qm
EG und oder Obergeschoß (einzel oder alles zusammen) zu vermieten
Neubau, Gestaltung der Raumaufteilung möglich (noch nicht festgelegt)
Superschnelles Internet
Fertigstellung Ende 2021

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der nach den aktuellen Richtlinien und Anforderungen erbaut und in 2021 fertig
gestellt sein wird. Der Anspruch an eine moderne und zeitgemäße Immobilie wird hier vollends erfüllt.
Die Immobilie kann als Bürogebäude oder für jede andere gewerbliche Tätigkeit genutzt werden.
Es entstehen 8 Parkplätze am Gebäude.
Es handelt sich um ein 2-stöckiges Gebäude. Jede Ebene hat eine Fläche von ca. 240 qm. Dazu kommt zusätzlich eine Halle von ca.
90 qm, die als Lager o.ä. genutzt werden kann.

Lage:
Das Objekt liegt sehr zentral in Deutschland Eichenzell im neuen Gewerbepark für Technologien und Innovationen.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Welkers ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.
Es besteht eine direkte Anbindung an die A7 - Eichenzell. Die Lage des Gebäudes gehört zum Industriepark Eichenzell.
Dies liegt zwischen Fulda und der Rhön. Europas schnellstes Internet FTTH Gigabit Standard FTTH vorhanden.
Mehr Informationen hierzu http://www.breitband-eichenzell.de/
 

Besonderheiten:
Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, nach eigenen Bedürfnissen mitzugestalten. Eine individuelle Raumgestaltung oder -Aufteilung ist möglich und auch gewünscht.
Das heißt, der künftige Mieter kann hier gerne in die Planung einbezogen werden. Eine Vermietung je Ebene aber auch eine Objekt - Gesamtvermietung ist möglich.

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei:
CompControl GmbH
Christoph Limpert
Schachen 77a
D 36129 Gersfeld / Rhön
0172 – 7075724

Im Industriepark Rhön entsteht im direkten Umfeld des Bahnhofes und mit optimaler Anbindung an das überörtliche Autobahnnetz ein Bürogebäude der Fa. Sifar GmbH.

Das Obergeschoss soll im Anschluss vermietet werden.

Interessenten können sich schon heute gerne mit dem Geschäftsführer Herrn Farnung in Verbindung setzen.

Die Aufteilung der Flächen ist noch flexibel und kann auf entsprechende Bedürfnisse angepasst werden.

Baubeginn ist im Frühjahr 2021 – Fertigstellung Ende 2021 bzw. Frühjahr 2022.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Ansprechpartner.

Ansprechpartner: sifar GmbH, Herrn Farnung, Tel.: 06659/541034 oder mobil: 0160/7026619